Local commercial état neuf 625m² très bien situé

Situation: Sud Ouest du MANS sur D323rte très passagère (anciennement RN 23 Paris-La Baule)
Dans ZA en pleine évolution entre ARNAGE et la FLECHE,à proximité des autoroutes A11-A28 (Nantes,Paris,Rennes,Tours,Rouen,Bordeaux)
Vends très beau local mis en service en 2006,surface 625 m² sur grand terrain clos de 5309 m².Possibilité d'agrandissement de 3 fois.
Bâtiment industriel très bien situé,très clair .Hauteur sous ferme 6 m.
Double isolation thermique, doubles vitrages,tout chauffé,VMC.Tous commerces-atelier fabrication-
artisans,mécanique -transporteurs VL et PL etc.
Parking bitumé 15 places dont handicapé,accès Poids Lourds.
Ensemble tout clôturé avec portail électrique de 6 mètres télécommandé.
Enseigne lumineuse sur bâtiment et totem éclairé.
Bâtiment sous alarme avec télésurveillance.
Extérieurs en pelouses et parterres fleuris,avec éclairages.
2 bureaux,hall d'entrée,salle de réunion avec rangements,kitchenette toute équipée,2 WC,2 vestiaires homme et2 femmes avec douches et WC , 2 lignes ADSL.
Aucun travaux à prévoir, tout est prêt pour travailler dans les meilleures conditions.
Visites sur R.V Tél:02.43.87.25.80 ROCHERON.
HB.02.43.21.13.74 fax.02.43.21.60.23

470 000 €