LOCAL INDUSTRIEL 550 m2 MARSEILLE-EST

Situation : Dans zone industrielle proche d'Aubagne. Bord de l'autoroute EST. Proximité immédiate de l'autoroute A50, échangeur de la Penne sur Huveaune (entrée et sortie Marseille-Aubagne)Le local se situe dans un bâtiment en façade de la RN 8, voie très fréquentée sur la rive gauche de l'Huveaune, reliant les quartiers Sud de Marseille à Aubagne.Adresse : ZI de ST MITRE- 450 Avenue de la Roche Fourcade –13400 AUBAGNE –5 km du centre ville d'Aubagne - 2.5 km de l'entrée autoroute A50Local : Dans un bâtiment sécurisé de 4 locaux entièrement clôturé avec panneau rigide + portail Plan : Carré de plein pied ( 22 m X 25 m) sur sol béton lissé soit 550 m2 au sol avec hauteur utile de 6.20 m avec accès camion (4,30 mètre)Murs en agglomérés creux de 20 avec armatures métalliques + bardage métallique isolés sur la partie supérieure.Toiture en fibrociment avec trappe de désenfumage.Surface : Activité : 550 m2 dont 1 bureau de 50 m2 (divisible) et un atelier de 30 m2Annexes : Sanitaire refait à neuf avec 2 WC + douche et salle d'eau + VestiairePortes : 2 volet mécanique en bardage métallique 5.00 m X 4.30m double par un volet métallique électrique neuf 1 volet métallique électrique de 3.50m X 3.50 mElectricité : Installation neuve aux normes actuelles avec tableau industriel étancheEquipements : Bureau entièrement isolé avec installation basse tension et liaison par baie informatique + climatisation + salle d'archives et atelier climatisé + lave mains extérieurParking : Parking privé de 350 m2 Alarme : NonProtection Incendie : Oui avec 1 poste RIA + divers extincteurs entièrement revisitésPerformance énergie : Classe Energie : B (51 à 90) Gaz Effet de Serre : A ( 5 )Bail : Commercial 3,6,9, libre à partir du 01 octobre 2012Indice : Indice du coût de la constructionAncienne activité : Stockage Activité idéale : activité de stockage, maintenance, logistique, services etcLoyer : 3 281.23 € HT/mois ( 5.96 €/m2 mensuel – 71.59 €/m2 annuel)Dépôt de garantie : 3 moisDossier : K-BIS et SIRET seront demandé si déjà en activité avec 3 derniers bilans ou compte d'exploitationCaution solidaire : ExigéContact : Port : 06.66.95.41.36 ou richardarvieux@wanadoo.fr